目前分類:邁向理財之路 (217)

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2006.08.08

【李佩真】 

    投保車體損失險保持無肇事理賠紀錄可以省下不少的保費,這次為何三人三年同樣理賠三次,第四年保費差異可達四成。而究竟車輛碰撞辦理出險好?還是保持無理賠紀錄來省次年保費好?首先還是看有無續保的需要,產險業者指出,車主可將修理費用扣除自負額後,與不出險保費可減免金額相較,便容易選擇。

    首年無意外 可省20%

    第一保汽車保險部兼個人保險部經理李義興解釋,投保車體損失險,若無肇事理賠紀錄,下一年可減免保費二○%,第三年省四○%,最高第四年省六○%,但若出險一次,則保費不加不減,出險兩次則增加二成,三次四成,而若是只有兩年投保紀錄的車輛,每年各理賠一次,則第三年保費是增加二成。

    以A三年內出險三次,保費增加四成(見表),但其中有兩年無肇事紀錄,則減少四成,正負相抵後,保費不增不減,但B每年都出險一次,三年內三次,保費增加四成,且沒有無肇事理賠年度,無法減免。至於C三年三次理賠紀錄,保費增加四成,其中一年有無肇事紀錄,可以反向減免兩成。

    碰撞出險 未必較划算

    李義興也提醒,若是前兩年投保甲式或乙式車損險,第三年投保丙式,由於丙式保障範圍只有車碰車,若前兩年的肇事理賠因素非車碰車,則保戶可以向原來的保險公司申請理賠證明,在計算丙式車損險保費時,還是可以不算前兩年有肇事理賠紀錄。

    雖然出險紀錄影響續保時保費的增減,但是投保產險本來就是要分擔風險,很多人會問,若有小碰撞,是辦理理賠好?還是自己簡單修一修,保全無理賠紀錄,減免保費好呢?車輛碰撞是否要出險,前提是先問自己第二年是否還有需要投保。

    若是覺得車子已經不須投保車損險,當然先辦理賠,發揮保險的作用。但若是第二年還有投保的需要,泰安產物保險副總經理陳嘉文建議,先算算修車費用及自負額,與次年度原可減免的保費,再來評估哪一種方式最有利。

    一般投保甲式或乙式車體損失險,在申請理賠時,均有自負額規定,第一次理賠時,保戶自負額須負擔三千元,第二次自負額為五千元,第三次以上則為七千元。

    愛車大修 最好選理賠

    業者舉例,若是新車投保乙式車損險,保費約四萬多元,若無理賠紀錄,次年保費可以減免八千到一萬元,當次修理費用若在一萬元以下,例如九千元,則扣除自負額三千元後,保險公司理賠六千元,第二年保費不增不減,與不出險可減免保費相比,不出險省下的保費較多。

    但反之,若是較大碰撞,且修理費用較高,則當然選擇辦理理賠,讓保險公司分擔車損修理費用,即使續保時保費沒有減免,但補償的修理費用對於車主仍是比較划算。


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■ 記者林韋任/台北報導

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暑期海外遊 聰明刷卡玩得痛快

撰文: 鄭國強

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信用卡可繳交水電費、學費及罰款

【卡優新聞網】

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■ 余韋文

如何避免踩入不肖「一案建商」的陷阱,不動產業者建議,消費者購屋還是要找有品牌、有信譽的公司,如果對「一案建商」的推案心動,一定要勤打聽,其中兩個問題一定要問清楚:

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■ 蔡靜紋

房貸一族遇上通貨膨脹,無異是雪上加霜。如何降低利息支出,以免每月固定開銷增加?房貸要不要搬家?成為不少「一家之主」的當務之急。

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■ 李國煌

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2006.07.26

【彭禎伶/台北報導】 

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■ 記者孫中英/台北報導

市售的「長期看護險」產品越來越多,有些商品費率差距極大,壽險業者提醒,長期看護險的新、舊商品在理賠時有很大差別,選購時如果只是比較費率,不一定精準。

保險業者估計,發生長期看護狀況後,一年最多費要72萬元左右,若要買保險保障長期看護風險,建議保額可以買到300萬元,保障理賠期選擇3年以上。

主計處的統計顯示,國人平均一生中會有大約6年的時間臥病失能。面對人口老化與少子化的社會趨勢,加上大部分臥病失能的時間都在老年,健保不給付看護費用。長期看護險因而受到消費者注意,壽險業者也積極推銷。

長期看護險有新舊兩種版本,舊版商品以國泰、台灣及新光人壽的長期看護險商品為主,新版本商品則有中國人壽的長期看護險附約、南山的限額理賠長期看護險等。

台灣人壽協理許義全解釋,舊版的長期看護險,多半是主約,保險涵蓋了終身壽險保障,最大的特色是理賠沒有上限。亦即,當被保險人發生長期看護狀況時,保險就開始給付,且會一直給付到被保險人去世或到100歲為止。

新版本的長期看護險商品,因為多半是附約,雖然費率可能比舊型便宜四分之一左右,但是理賠多半設有上限。例如有些新版的長期看護險,在發生長期看護狀況需要保險給付時,最多只理賠5年。有些保單則是以次數來限制,設定理賠次數上限。

許義全說,目前長期看護險的投保年齡,是從14足歲到65歲左右,投保金額10萬到500萬元。

消費者在選擇長期看護險時,除了比較理賠限制、保費之外,還要看最後的保險總額怎麼賠付?許義全表示,消費者最初購買的保額如果是500萬元,後因長期看護,假定歷年來已理賠了200萬元。若買的是舊版商品,最後還是可拿回500萬的總保額給付。但如果是新版產品,最後500萬元要減去已賠付200萬元,只能拿回300萬元。

【2006/07/27 聯合報】


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■ 記者蔡靜紋/台北報導

投保前想先了解保險公司經營是否穩健?為使消費者及投資人更容易了解產、壽險公司經營情況,金管會與保險發展中心共同推出保險業資訊公開平台,讓民眾可以將29家壽險公司及26家產險公司的財務及業務資料,在線上超級比一比。

消費者買保單最擔心「這家保險公司會不會倒?」、「保險有沒有保障?」等問題,但找詢相關資料,必須一一瀏覽各保險公司網站;對無財務背景的消費者來說,面對龐雜的財務報表往往也是「有看沒有懂」。

保發中心執行副總經理梁正德表示,目前各家保險公司的財務、業務資料散布在各公司網站,消費者如果想查詢資料,便須一家家查看;為便利消費者,決定將各壽險公司重要、常用的資訊並列於同一表格。

保發中心即日推出保險業資訊公開平台,包括產壽險業的財務、業務資訊,其中壽險業涵蓋14項參考指標,而產險業有13項,兩大產業參考指標重疊部份為資產負債、負債佔資產比率、信評、資產報酬率、投資報酬率、理賠訴訟件數及比率。保發中心新上線的資訊平台,同時與金管會保險局網站連結。

資訊公開平台的最大特色是將各公司的同一資訊彙整在同一報表,同時為輔助消費者看懂各項財務標,保發中心同時提供財務指標意義的「破解秘笈」,例如:消費者最關心的莫過於理賠難易程度,因此投保前該看看「理賠訴訟件數及其對申請理賠件數比率」,此比率係評估保險公司理賠服務品質,申訴比率低代表該公司可能較重視保戶的權益及理賠服務。

【2006/08/01 經濟日報】


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■ 稅務問答

中壢市徐先生詢問:醫藥及生育費收據如已繳交服務機關,應檢附何種證明文件申報列舉扣除?

北區國稅中壢稽徵所答覆:醫藥及生育費的收據正本如果繳交服務機關申請補助費,沒有辦法附上來申報,可以檢附由服務機關證明的收據影本,申報扣除。另外,如果遺失醫藥費收據,可檢附由原醫院、診所開立的收據存根聯影本,並由醫院診所註明「影本與正本相符」的字樣並蓋章後的證明,憑以申報扣除。

【2006/07/27 經濟日報】


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■ 記者劉菁菁、謝佳雯/報導

今天起,到銀行匯款,最好記得帶附有照片的證明文件。民眾到銀行櫃台辦理現金匯款,只要超過3萬元,須提出身分證明,這項新規定,今起實施。

各家銀行多半已在營業廳、網路銀行公告這項新規定,且已準備妥當,但是仍有銀行主管免不了擔心,難免會有客戶久久才光臨一次銀行,卻因不知這項新規定而碰壁,免不了徒增爭議。

銀行主管人員說,如果今天真有民眾沒帶證件,匯款金額又超過3萬元,有幾條路可以走,若客戶不是很急,可以請他再多跑一趟,拿了證件再辦。合格證件包括身分證、駕照、健保卡和護照等。

如果客戶很急,變通方式是,客戶可以拆單匯款,例如一筆10萬元的匯款,客戶執意要拆成4張匯款單,可以避開「3萬元以上現金匯款,出示證件」的規定,但是客戶要付出的代價是,原本只需30元手續費就可解決的匯款,結果竟然要花4倍代價,也就是付120元手續費才能完成。

另一個方法是,銀行櫃台和自動櫃員機交互運用,同樣以一筆10萬元匯款為例,沒帶證件,可以拆成一筆25000元在銀行櫃台匯款(手續費30元),另外75000元分成三筆、分別從不同的金融卡轉帳,三筆轉帳付51元手續費 (每筆17元),合計花81元,還比較便宜,難處是要能分好幾張金融卡來轉帳。

事實上,從金融卡非約定帳戶跨行轉帳,每一帳戶每日限額從原本10萬元降至3萬元之後,到銀行櫃台辦理現金匯款民眾又慢慢增加,如今為了防止詐騙、洗錢,再設一關卡,民眾務必謹記:身分證件最好隨時帶在身邊。

【2006/08/01 民生報】


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2006.07.21

【陳欣文/台北報導】 

    過去儲蓄險總是能熱賣,最大吸引力就在於本金不用擔心有虧損,雖然利息可能不及股票來的誘人,但是就是能讓人「穩穩賺、安心睡」,也因此近年來能有保本訴求的保險商品,買氣總是紅不讓。近年崛起的分紅保單,除保本外再加上抗通膨的優勢,成為穩健保守型投資人資金的另一去處!

    保險業者分析指出,保單的訂價和利率走勢成反比,由於不分紅保單長期鎖定單一利率,即使未來市場利率不斷走高,保戶也無法因此獲得保費調節的機會;而分紅保單除了擁有最低預定利率的保證外,還會定期將利率上揚、投資獲利提升等因素,換算成實際紅利,分配給客戶,也就是在「保本保息」功能之外,另有其他獲利空間。保戶完全不用為了擔心升息可能降價而觀望投保時機,暴露於風險而損及權益。

    分紅保單除了可以取得一份完整且實用的壽險保障外,更能機動性的因應景氣波動走勢,分享到壽險公司專業優異的資金運用效益,達到穩健對抗通膨的目的,因此分紅保單已經成為通膨大作戰中的明星商品。

    分紅保單結合了壽險保障、最低保證利率以及將公司盈餘採紅利分享回饋保戶的多重特性。」換句話說,保戶投保之後,不但不用擔心保障會縮水;相反的,還能為自己爭取到更多紅利落袋的機會。

    購買分紅保單,也等於同時具備「保戶」和壽險公司「投資者」的雙重身份。消極而言,擁有保障,積極而言更能獲利、抵抗通膨。在市場預期利率仍有揚升空間下,保險公司獲利可望獲得大幅挹注,預期分紅保單的人氣將持續火紅,建議穩健或積極型投資人可得加快腳步,順勢搭上這列升息順風車,享受不用買股票、也能輕鬆在家坐享保障及分紅的雙重享受。

    另外,國內第一張英式分紅保單的保戶從今年八月起陸續領到「分紅保額」,英國保誠人壽「共好贏家」等五張英式分紅保單的近四千名保戶將開始「分紅增額」,透過這種特性,突顯了分紅保單不但有抗通膨效果,更有助提高國人普遍不足的平均保額。

    分紅保單除了擁有最低預定利率的保證外,還會定期將利率上揚、投資獲利提升等影響,換算成實際紅利分配給客戶,也就是在保單價值具備穩定之累積功能外,另有分享投資成果的空間。因此成為保守穩健型投資人的資金另一去處。


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【吳佳晉/台北報導】 

    又到了留遊學旺季,很多年輕學子跟學校申請入學時,被要求提供一份英文投保證明。壽險業者表示,許多保戶以為有了這份英文投保證明,在海外生病或意外住院醫療,這些醫療費用將來回國後可以向保險公司申請抵免,其實這是錯誤的觀念。

    每年暑寒假前夕,有不少保戶會跟保險公司申請一份英文投保證明,主要是保戶要出國留學或移民,應學校或是政府要求必須提供。

    然而,保戶到學校或移民局報到,仍被要求投保當地的強制健康保險,有些留學生想說:「有了手上這份英文投保證明,應該不用再買當地的保險」,也有的保戶雖然乖乖投保了當地保險,但心裏打的卻是「將來萬一生病或意外事故住院,到時候再拿這份英文投保證明回去台灣跟保險公司申請抵免」這樣的算盤。

    多家壽險公司主管提醒保戶,保險公司的英文投保證明,只是「證明在台灣投保的商業保險之契約狀況」,無法用於抵免國外所要求投保的強制健康保險,或國外醫療機構的請款。

    國泰人壽營業企劃部諮詢主任蔣德梅說,類似上述保戶來申請抵免、卻遭到保險公司拒絕的問題,每年總要上演好幾回,每次理賠人員總是費盡唇舌,但保戶依然不能諒解為何無法跟保險公司請款。

    她解釋,許多國外學校會要求留學生投保當地健康保險,這種強制健康保險的目的,主要是保障留學生在該國發生醫療事故時,留學生不需支付醫療費用給當地醫院,而是事後由醫院向留學生當地所投保的保險公司請款的一種制度,有點類似國內的健保制度。

    蔣德梅表示,國內的商業保險,並不具備給付醫療費用給國外醫療機構的功能,也就是說,保戶在台灣所投保的商業保險,不能用於抵免當地強制健康保險之用,因此,她強烈呼籲「學生族」或「移民族」保戶,還是得投保當地的保險。

    蔣德梅說,「從家裡出發到學校報到註冊完畢」、「學校畢業後回到家裡」的頭尾兩段行程,並不涵蓋在當地強制保險裡,且根據歷年多次的海外急難救助實例,多發生在畢業後卻還沒回到家的這段行程中,因此,孩子準備出國留遊學的家長,一定要特別注意。


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2006.07.19  中時晚報

中廣新聞/張雅惠

    每個月的水、電、瓦斯,或者每年的保費,不少人是用信用卡繳費,省得麻煩;但現在,持卡人平均每人有四到五張卡,有十張以上的持卡人也不少,當信用卡優惠紛紛縮水的時候,多卡族剪卡之前,務必先確定想剪掉的信用卡有沒有定期扣款,萬一記不得,又一時不察剪卡,還得回頭再和水、電、瓦斯、或者保險公司重新申請授權,改用別的卡定期扣繳。

    聯邦銀行資深協理陳明智說:「最好能夠記下來。續卡,他有可能會通知你,可是,你有一天,把他剪掉了,就沒有人會通知你」銀行指出,郵購或者定期扣繳,特約商店是認卡號和卡片的有效期,部分持卡人,尤其是定期扣繳的,卡片到期續卡,雖然卡號不變,但是卡片的有效期已經改變了,而部分特約商店的系統還原地不動,停留在當初設定的有效期,以至於刷卡失敗,特約商店扣不到款;還得事後用掛號信函的方式催繳,最怕就是碰到持卡人般家,信也寄不到,而特約商店,例如保險公司也沒有再用人工打電話通知,產生保單失效的糾紛。銀行指出,部分特約商店的繳費系統,會依照不同銀行信用卡的有效期,設定到期自動延長,持卡人續卡,不影響定期扣繳。


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【李佩真整理】 

    新莊陳先生問:在一般意外險投保當中,依照職業別不同,保費各有差異,職業類別如何分類?而各類保費差異如何計算?

    第一產物保險答:意外險是以職業等級來計算費率,根據壽險公會編定的「台灣地區傷害保險個人職業分類表」,投保職業類別,依職業危險程度,可以分為第一類到第六類,以及拒保類,類別及危險數越高保費越貴,約有八五%以上的人,職業屬於第一到第三類。

    例如家庭主婦、公司內勤人員、老師、學生等就是屬於第一類,機關團體公司行號外勤人員、記者、導遊屬於第二類,而技師、領班、KTV工作人員、藝術及演藝人員則歸為第三類。

    至於計程車司機、自用貨車司機、搬運工、電信工程設施架設人員、油漆工、噴漆工、水電工等等就屬於第四類。至於刑警、海水浴場的救生員、高樓外部清潔工等等,就歸為第五類,航機飛機行人員、機上服務員、消防隊隊員、警務特勤人員、隧道工作人員、救難船員則為第六類。

    拒保類則例如漁船船員含近海捕漁業,礦工、油汽井工人、潛水工作人員、爆破工作人員、火藥爆竹製造及處理人員、戰地記者及隨車人員等。(李佩真整理,若讀者有理財相關問題,請寄email至wealth168.chinatimes.com.tw,我們會請專家解答)


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你永遠不知道下一刻會發生什麼事!

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記者蔡靜紋/台北報導

防癌險理賠率節節高升,壽險公司都賠怕了。為降低理賠成本,幾家大型壽險業者最近改推定期防癌險,雖然保證續保,但採自然保費計費,每次續保保費隨年齡調高,保障範圍卻不見得優於終身防癌險,意味過去大家熟悉的年年保費一樣的終身防癌險即將走入歷史。

「罹患率愈來愈高、死亡率愈來愈低、存活時間愈來愈長。」一位壽險業者指出,防癌險的費用在近幾年大幅激增,有些經營較差的保險公司,每100元保單可能會賠到160元,不僅沒賺,還倒賠不少。

過去的防癌險都是終身型、理賠無上限,保險公司的風險無限上綱。在不耐久賠的情況下,壽險公司只得開始研擬對策,去年下半年以來的策略大致分為三大類,一是調漲保費,二是改推帳戶型終身防癌險,三是停售防癌險主約改為附約推出。

以三大策略來說,第一類做法會造成保費愈來愈貴,保戶接受度不高;第二項是較常見的方法,例如國壽便推出限額的終身防癌險,第三是改推附約,業者的想法是搭配在壽險主約下,行政費用較節省,最起碼壽險還有賺,可以少賠一點。

此外,防癌險的理賠福利也有縮減的趨勢,例如:首次罹癌時,過去保險公司大多會提供保戶一倍保額的理賠金,現在不是刪掉,就是將理賠額度降至二分之一或十分之一。

為降低理賠成本,今年以來,大型壽險公司又有新方法,部分業者直接停售終身防癌險,改以定期險瓜代,有1年期的,也有5年期的。這類型的新保單,保險公司都會提供保證續保,但續保及投保年齡上限,各家公司規定差異極大,最高續保至95歲,但也有業者內規是最高續保至65歲。

雖然保證續保,但消費者面臨的風險是一旦超過投保年齡上限或續保年齡上限,就沒法再買到防癌險,另一風險是有些保險公司在條款中規定「保險公司擁有調整費率的權利」。

再者,新的定期防癌險不再採行平準費率,改採自然費率,保戶每次續保的保費一路飆高。以近期問世的一張陽春型1年期防癌險附約為例,20歲投保時,當年度保費僅279元,但一路續保至50歲時,50歲那年的保費卻要繳4,774元,相差將近20倍,不僅是消費者想檢保險公司便宜的機會減少,連帶得影響到退休生活的開銷負擔。

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 撰文/李美澐

 

買房子是多數人的一生大事。不過,許多人在辦理房貸時,卻一心只想「趕快把房貸辦下來,日後再每月努力償還」,卻常常忽略掉房貸其實不只是單純的負債而已,它還是一個可以理財的工具。

 

根據統計,國人的房屋自有率已經高達八五%。但是因為房價動輒高達數百萬或上千萬元,除了少數極有錢的富人之外,大多數民眾都會選擇透過房屋貸款來一圓購屋夢。

 

建華銀行個人金融部副理高國興指出,過去房子通常與「不動產」及「流動性低」畫上等號。民眾買房子除了自住、出租或買賣之外,根本不知道房貸如果運用得當,可以讓自己或整個家庭的理財更具彈性、生活過得更輕鬆,更有助於完成人生的其他夢想。

 

其實,所有的房貸客戶都是一樣的,都希望自己的貸款利率最低,能節省最多的錢,也就是能夠「省成本」或「省利息」。不過,根據高國興的觀察,多數人在辦理房貸時,通常會犯了以下幾項錯誤的迷思。

 

低利率是惟一選擇?再看看有無其他附加價值

 

迷思一,利率低是挑房貸的惟一選擇。高國興指出,各家銀行包裝房貸的方式不一,有些標榜第一年超低利率,有些用三年的優惠利率來作訴求,也有用較長的貸款期限,以時間換取空間來吸引客戶的……,林林總總令人眼花撩亂,但是他提醒這些貸款戶,從長天期的平均牌告利率來看,各銀行的差異不大,只是優惠的數字高低與年限不同而已。

 

事實上,銀行對貢獻度不同、往來深度不同的客戶,利率優惠條件的標準各異。精打細算的房貸客戶,不能只看短期的牌告利率較低,就以此做為選擇房貸的惟一考量。尤其是想轉貸的民眾,更不能忘記隱藏在背後的成本,如代書費、清償塗銷及重新設定的地政規費,還有原貸款銀行是否有提前清償的罰款等,都是必須考慮的條件。

 

高國興也強調,客戶是否真的能占到便宜,並不能單看利率數字的高低,還應該注意房貸的其他附加價值。例如:負責推薦房貸的理財專員是否夠專業,能否為客戶選擇最有利的貸款商品,或最有利的房貸利率?甚至在辦妥房貸之後,後續相關投資理財建議及規畫的提供,才是客戶真正能「A到好康」的重點。

 

錢借愈多愈好?小心利率上揚愈還愈多

 

迷思二,借的錢愈多,才是好房貸。目前許多客戶迷信能借到房價百分之一百的房貸才是優質的商品。事實上,資金是需要成本的,多借錢必須負擔更多的利息,特別當市場利率向上翻揚之際,勢必會增加借款人的財務負擔,讓自己好像在「愈還愈多,似乎永遠還不完」的噩夢中循環。因此,為了顧及日後的生活品質,高國興建議想貸款的民眾,要審慎衡量自己的還款能力及期限,不超過自己能力負擔的貸款,才是最明智的選擇。

 

借了錢就開始還? 還是可以隨借隨還

 

迷思三,房貸只能還,不能靈活運用。事實上,房屋貸款商品已經朝向多元化發展,並衍生出非常多針對不同財務需求族群設計的產品。因此,辦理房屋貸款之後,每月努力還錢,卻無法靈活動用的舊式房貸,早就是不合時宜的落伍商品。取而代之的,應該是「可以隨借隨還,有借才會計算利息」的理財型房貸才是上品。

 

房子拿來做資金周轉? 理財型房貸比現金卡好用

 

迷思四,資金周轉時不會善用房子為借款工具。在現金卡氾濫的今天,許多人身上都備有一張在有急用時就可以「領」錢的現金卡。沒錯,現金卡是相當方便的借錢工具,它提供持卡人一個固定的循環額度,只要在此金額之內,持卡人可以隨時動用,並且根據動用的金額計息。對一些可能隨時需要資金周轉,無法耐心等候銀行逐一審核貸款程序的民眾來說,現金卡確實提供了實質上的便利與快速。

 

但是,現金卡最大的缺點就在於它的利率高得嚇人(大約一二%至一八%)。相對於無擔保、純信用的現金卡高利率,利用房屋貸款做抵押的理財型房貸利率,卻相對便宜甚多。事實上,理財型房貸不但是目前各種借款管道中,成本最低廉的,也同時具有「隨借隨還,有借才計算利息」的優點。

 

理財型房貸選擇不多?滿足不同財務需求背景的人

 

迷思五,理財型房貸只有一種,而且每家銀行的內容都差不多。事實上,理財型房貸不但有最常見的「額度可以循環利用」的基本型外,還有所謂的「抵利型」或「免利型」的選擇。對不同財務需求背景的人來說,適合採用的房貸類型也不一樣。

 

高國興以基本的理財型房貸為例,它的特點是「提供借款人一個可以隨時動用的『額度』,同時隨借隨還,任君選擇,並且按日計息」;至於「優利型房貸」又稱為「抵利型」或「免利型」房貸,它的優勢是「存款利息可抵貸款利息,適合有積蓄,但希望保持隨時可動用資金彈性」的一般大眾。

 

拉長貸款年限減輕負擔?臨時周轉不要輕易動用

 

迷思六,動用寬限期或拉長貸款年限來減輕繳款負擔。對於年紀輕,收入不豐的房屋首購族來說,善用房貸寬限期,並且拉長申貸的年限(例如由二十年延長到三十年),確實可以透過每個月月付金的降低,分散房貸的財務壓力。

 

但是,如果單純只是臨時周轉或投資需求,那麼因貸款年限拉長所增加的利息支出就值得考量。所以,若不希望手頭因為錢全繳了房貸而變得吃緊,那麼善用理財型房貸,其實就能解決以上的困擾,而不需要動用到寬限期與延長申貸年限的行為。

 

貸款戶所付利息的多寡,與本金償還的時間有密切關係。如果快速償還本金,貸款戶的利息負擔才會比較低。所以高國興指出,從「不想讓銀行多賺些利息」的前提出發,貸款戶最好是不要輕易動用寬限期的優惠,或是應該縮短借款的年期才是。

 

破除六大迷思 四大行動重點提示

 

為了避免落入以上的六大房貸迷思,並且努力將不動產變為流動性高的理財工具,高國興從專業的角度出發,提供想要辦理房屋貸款的民眾以下四大重點:

 

重點一,如果還沒有房屋貸款的人,在開始向銀行辦理房貸時,就先做好規畫並慎選適合的商品。除非不得已,盡量以較具彈性的理財型房貸為主。特別是預期未來會有資金周轉需求的民眾,理財型房貸應該是首要選擇。

 

重點二,一旦選定了適合自己的理財型房貸後,應該要確實了解所辦房貸的特色、功能,以及它在理財上的正確運用方法。舉例來說,如果辦的是理財型房貸,未來如果有一大筆現金入帳(像是年終獎金),就可以立即償還貸款,讓貸款的本金降低。如此不但可以節省一筆利息費用,也多了一筆未來再循環動用的資金;假如自己辦理的是優利型房貸,在有錢時,就應該盡量存到銀行帳戶中,也同樣能達到「盡速償還本金(降低未來利息負擔)」與「多一筆靈活資金」的功能。

 

重點三,依照資金需求的長短,決定臨時周轉的來源。高國興強調,有資金需求時,應根據期間長短來決定借錢的方式,而非採取不變的對應方式。如果是短期資金的周轉,就適合直接動用理財型房貸的循環額度;如果是長期資金的投入,則應該與銀行的房貸專員另行討論,再重新配置貸款的金額與方式。

 

重點四,最後,選擇一位好的房貸專員,等同於選擇一個好的房貸商品。高國興強調,好的房貸專員可以幫民眾選擇最適合的商品,同時在辦完貸款之後,還能提供其他量身訂作的理財規畫及建議,創造個人財富管理最完整的價值。因為理財是長久而嚴肅的決策過程,而一位好的房貸或理財專員,才能幫助有需求的民眾,順利而循序漸進地達成投資理財的目標。(本文選自《今周刊》特刊《MAN POWER挑戰人生中場》)(更多精采內容,詳見《今周刊》第479期)

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《現代保險雜誌》

 

投資型保單自從前年底上市自今,雖然在監理單位與壽險業者的強力督導與自我約束下,仍有部份因為業務員告知不完全而與保戶間產生「誤會」的情況發生。究竟是投資型商品太複雜呢?還是行銷過程中暗藏著太多陷阱呢?

 

叮嚀一 保本、保息不等於保證不虧錢

 

任何的投資,只要是打著保證不虧本,甚至是穩賺不賠的口號,那麼鐵定會受到民眾的熱烈迴響。例如不少以保本為訴求的投資型商品都頗受消費者青睞,如果還能保證一定的報酬率,那商品的熱絡程度自然不難想像。不過保證保本保息,就真的能夠保證不虧錢嗎?

 

事實上這類保本保息的保證,是必需要在一定的條件下(如一定的參與率)才能獲得實現,而且如果保證本金或金額的計價幣別不是新台幣的話,那麼匯兌的風險也是保戶自己所必須自行承擔的。等到契約期滿之後,如果匯兌的損失大於保證的獲利,那麼在保本保息的承諾下仍然產生投資虧損,就不是一件出乎意料之外的事了。

 

叮嚀二 業務員是有執照,還是找人罩?

 

根據相關法令的規定,業務員在銷售投資型保單之前,必須要先通過「投資型保險商品業務員」的資格測驗,取得銷售執照才可以開始執行業務,因此在業務員解說保單內容、規劃保險計劃之前,務必請對方示出合格的證明文件,並確定證照即為其本人。

 

由於投資型保險涉及投資的相關觀念,因此在資格考試上相對於一般壽險業務員考試還難。許多業務員在未取得銷售資格證照之前就開始開發業務,並以其他有資格證照的業務員為人頭、掛業績,對於保戶的權利可能造成負面的影響。為避免找人「罩」的情況發生,民眾除辨視證照外,也應注意在要保書、重大事項告知書等文件中,確認業務員的簽名欄簽的是不是他自己的名字。

 

叮嚀三 過去不等於未來,高報酬必定伴隨高風險

 

雖然基本上投資型保險是保險,不是投資,不過不少民眾卻把投資型保險當作基金買,更有不少業務員將投資型保險當作基金賣。

 

許多業務員在假設、試算投資部份時,都會拿投資標的過去的報酬率來當作例子,不少民眾也常因為這些標的過去的輝煌成績而羨慕不已。在這裡我們要提醒的是,過去的報酬率表現並不能與未來的表現劃上等號,反而過去有過的高報酬率,正提醒著你將來可能面臨相對的高風險,因為「有高報酬,就會有高風險」是投資理論中不變的定理。

 

據了解,為了避免業務員「報喜不報憂」,僅告訴客戶高報酬的情況產生,已有壽險公司在業務員使用的投資型保單規劃建議書軟體中,設計在試算報酬率的同時,會強制出現同樣程度「負」報酬率的情況,讓客戶同時了解自己可能的獲利與風險。

 

叮嚀四 部份解約與保單貸款同師不同門!

 

雖然投資型保單有保單貸款的功能,但並非每一張保單都有提供,有的是比照部份解約(或部份提領保單帳戶價值)辦理。兩者最大的不同是,保單貸款不會影響到投資帳戶的價值,但必須要支付保險公司貸款利息,並在投資帳戶價值低於公司的規定時,要立即償還(部份)貸款金額;相對的,因為部份解約是直接從投資帳戶提領部份金額出來,所以沒有利息及還款的問題,但投資的金額將因此減少,投資的效益也會受到影響。

 

事實上在愛惜自身羽毛的情況之下,大多數的壽險公司對於業務員帶回來的投資型保險業務可說是謹慎小心、層層把關,包括需透過業務單位各層主管的簽名背書、總公司稽核人員的稽查及業務抽檢等,都是希望能將不必要的紛爭減到最低,當然這也有賴業務員的專業提昇以及民眾對投資型商品有正確的觀念與認識,才能達成此目的。

 

叮嚀五 保費要收現金請小心!

 

部份的投資型商品,是以躉繳的方式一次繳完保費,因此不肖業務員「留用」保費的機會想必會比一般傳統型壽險要高出許多。由於投資型保險因涉及投資的關係而不同於一般壽險,因此保費的入帳日便會直接影響到投資部位的起算日。

 

為避免業務員私自留用保費,造成保戶的損失與不必要的紛爭,財政部保險司曾致函各壽險公司,「建議」公司規範業務員保費不應收取現金,改以匯款或支票等方式收取保費。此外,要保人匯款的帳戶名稱或開立支票的受款人是保險公司,不是壽險業務員,而這也是少數不法業務員除收取現金之外,可能慣用的手法。

 

不過據私底下的了解,業界對於保險司這樣的建議反應不一,積極謹慎的保險公司,甚至還要求必須是即期的支票。而如果保戶堅持要繳現金,則採專人收取或請客戶親臨櫃檯繳交的方式受理。當然也有壽險公司極為「信任」自家的業務員,採取自由放任的態度,面對這種情況時,民眾自己就得特別謹慎囉!


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